一般老百姓买房子都希望一路顺遂，最终如愿住进温馨的小家，但有时候买的房子难免出现这样那样的问题，有甚者闹到要退房，殊不知退房也要付出成本，今日就整理下退房过程中需要承担的成本，教您如何规避这些风险。

　　1、交定金后，退房成本有哪些？

　　为了表示购房诚意而向开发商支付一笔定金，终却又反悔，其结果是无法要回定金。

　　定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额金钱，它主要起到担保合同双方履约的作用。根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金。

　　2、签合同后，退房成本有哪些？

　　在签订房屋买卖合同并支付首付款之后，再提出退房要求，坏的结果可能是无法要回首付款。

　　签订房产买卖合同之后要求退房的，其所需承担的成本大。违约责任的大小根据合同条款的具体约定，一般情况下，买卖双方会约定总房价的20%作为赔偿金。而根据相关法律规定，赔偿金高可达总房价的30%，也就是说，一旦购房者与开发商约定高赔偿责任条款，只要是自己违约，必将承担巨大的违约责任。